Estimation théorique
Rue Guy Moquet,59730 Solesmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guy Moquet,59730-Solesmes indique un avis de valeur compris entre 91.000€ et 103.000€ , soit un prix au m2 compris entre 910€ et 1.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 91.000€ et 103.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurain (59060), comprenant 234 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 91.000€ et 103.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurain (59060), comprenant 234 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 1 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 56 | 113 | 30000€ | 536€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 1 | 33 | 164 | 21000€ | 636€ |
2019-10-30 | 21 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 6 | 109 | 192 | 110000€ | 1009€ |
2021-05-14 | 29 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 1 | 38 | 195 | 22000€ | 579€ |
2021-11-15 | 8 | IMP MAGALOTTE | 5 | 110 | 328 | 64000€ | 582€ |
2021-07-16 | 35 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 2 | 25 | 147 | 33000€ | 1320€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 75 | 302 | 50000€ | 667€ |
2019-10-30 | 16 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 3 | 83 | 333 | 65000€ | 783€ |
2021-09-10 | 12 | RUE BLEUSE | 6 | 124 | 159 | 60000€ | 484€ |
2021-10-19 | 18 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 4 | 83 | 116 | 61000€ | 735€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 73 | 214 | 45000€ | 616€ |
2019-12-27 | 41 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 6 | 127 | 422 | 117000€ | 921€ |
2019-07-31 | 24 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 6 | 110 | 249 | 80000€ | 727€ |
2020-12-03 | 15 | RUE EDWIGE CARLIER | 5 | 110 | 137 | 69000€ | 627€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DU DONJON | 3 | 96 | 83 | 85000€ | 885€ |
2019-11-27 | 14 | RUE BLEUSE | 4 | 73 | 100 | 74000€ | 1014€ |
2020-11-16 | 13 | RUE EDWIGE CARLIER | 4 | 114 | 237 | 95000€ | 833€ |
2022-02-05 | 30 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 3 | 80 | 73 | 34000€ | 425€ |
2021-08-26 | 11 | RUE EDWIGE CARLIER | 6 | 161 | 217 | 175000€ | 1087€ |
2020-07-11 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 57 | 84 | 30000€ | 526€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU DONJON | 2 | 65 | 118 | 44850€ | 690€ |
2022-08-01 | 9 | RUE EDWIGE CARLIER | 6 | 123 | 198 | 170000€ | 1382€ |
2022-08-30 | 45 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 97 | 352 | 60000€ | 619€ |
2022-10-31 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 112 | 58 | 163880€ | 1463€ |
2023-05-11 | 40 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 3 | 55 | 131 | 39990€ | 727€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU DOCTEUR ELOIRE | 5 | 116 | 233 | 135000€ | 1164€ |
2022-10-17 | 1 | RUE JACQUES RATTE | 4 | 90 | 145 | 80000€ | 889€ |
2019-10-24 | 42 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 1 | 40 | 99 | 40000€ | 1000€ |
2020-11-20 | 19 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 5 | 100 | 301 | 100000€ | 1000€ |
2021-02-26 | 5 | PL DU MARECHAL FOCH | 7 | 146 | 712 | 54336€ | 372€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DU DOCTEUR ELOIRE | 4 | 75 | 132 | 67000€ | 893€ |
2019-10-07 | 5 | RUE DU DONJON | 5 | 86 | 152 | 30000€ | 349€ |
2021-12-10 | 5 | RUE JACQUES RATTE | 2 | 72 | 154 | 110000€ | 1528€ |
2020-04-15 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE HAYE | 3 | 67 | 215 | 50000€ | 746€ |
2021-06-30 | 8 | RUE BAD BERKA | 2 | 48 | 114 | 74650€ | 1555€ |
2021-02-23 | 2 | RUE DU DONJON | 5 | 121 | 137 | 73000€ | 603€ |
2020-06-02 | 78 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 3 | 92 | 103 | 25000€ | 272€ |
2019-09-24 | 9 | RUE VASSEUR | 4 | 120 | 167 | 80000€ | 667€ |
2020-01-30 | 7 | RUE VASSEUR | 4 | 101 | 194 | 126000€ | 1248€ |
2020-12-04 | 11 | RUE VASSEUR | 3 | 82 | 134 | 94910€ | 1157€ |
2022-09-09 | 10 | RUE BAD BERKA | 4 | 82 | 321 | 72000€ | 878€ |
2020-10-23 | 51 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 120 | 997 | 233000€ | 1942€ |
2021-09-24 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE HAYE | 6 | 163 | 346 | 120000€ | 736€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU PRE BRULE | 7 | 122 | 68 | 52500€ | 430€ |
2022-04-08 | 8 | RUE VASSEUR | 5 | 77 | 107 | 104500€ | 1357€ |
2020-09-10 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 969 | 55000€ | 647€ |
2021-12-23 | 13 | RUE JACQUES RATTE | 3 | 67 | 132 | 22500€ | 336€ |
2023-03-24 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 43 | 44 | 50000€ | 1163€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DU PRE BRULE | 3 | 45 | 149 | 23500€ | 522€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DU PRE BRULE | 3 | 45 | 149 | 80275€ | 1784€ |
2022-11-15 | 25 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 4 | 72 | 352 | 45000€ | 625€ |
2020-10-22 | 16 | RUE VASSEUR | 3 | 68 | 110 | 45000€ | 662€ |
2021-12-20 | 15 | RUE JACQUES RATTE | 2 | 60 | 146 | 40000€ | 667€ |
2019-11-26 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE HAYE | 7 | 121 | 442 | 114000€ | 942€ |
2022-07-08 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE HAYE | 3 | 72 | 82 | 69000€ | 958€ |
2021-05-19 | 18 | RUE BAD BERKA | 5 | 125 | 202 | 100000€ | 800€ |
2020-10-02 | 4 | PL MARCHE AUX BRAISES | 4 | 69 | 98 | 60000€ | 870€ |
2020-04-14 | 37 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 106 | 0 | 100000€ | 943€ |
2023-01-14 | 2 | PL PAUL DOUMER | 11 | 435 | 507 | 440000€ | 1011€ |
2020-12-29 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 45 | 44 | 55000€ | 1222€ |
2023-01-23 | 21 | RUE DU 9 MAI 1944 | 5 | 68 | 299 | 70000€ | 1029€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DE SELLE | 4 | 76 | 38 | 60000€ | 789€ |
2022-08-01 | 48 | RUE DE SELLE | 4 | 67 | 85 | 116000€ | 1731€ |
2022-08-01 | 50 | RUE DE SELLE | 3 | 78 | 86 | 110000€ | 1410€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DU 9 MAI 1944 | 5 | 83 | 272 | 120000€ | 1446€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 201 | 76000€ | 962€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 132 | 81000€ | 1266€ |
2021-03-11 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 170 | 1831 | 209000€ | 1229€ |
2021-12-17 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 94 | 110 | 55000€ | 585€ |
2020-09-04 | 45 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 82 | 595 | 114320€ | 1394€ |
2021-05-27 | 1 | RUE MARIE NOULON | 5 | 70 | 199 | 80000€ | 1143€ |
2021-05-06 | 4 | RUE DES WARENNES | 5 | 111 | 233 | 69000€ | 622€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 72 | 281 | 60000€ | 833€ |
2022-08-25 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 113 | 144 | 65000€ | 575€ |
2020-12-03 | 33 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 72 | 272 | 95000€ | 1319€ |
2021-10-25 | 45 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 147 | 367 | 199500€ | 1357€ |
2022-01-22 | 1 | RUE DES WARENNES | 4 | 125 | 257 | 190000€ | 1520€ |
2021-02-09 | 31 | RUE DU DOCTEUR ELOIRE | 4 | 73 | 257 | 62000€ | 849€ |
2022-04-12 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 60 | 37000€ | 661€ |
2019-08-02 | 39 | RUE DU 9 MAI 1944 | 5 | 73 | 330 | 77000€ | 1055€ |
2021-06-08 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 115 | 583 | 90000€ | 783€ |
2021-11-05 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 256 | 70000€ | 843€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 117 | 183 | 40000€ | 342€ |
2021-12-10 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 139 | 480 | 190000€ | 1367€ |
2022-08-04 | 8 | RUE DES WARENNES | 5 | 93 | 199 | 45000€ | 484€ |
2022-07-06 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 387 | 157000€ | 1495€ |
2019-07-11 | 15 | RUE HENRI RENAUX | 5 | 272 | 1024 | 181000€ | 665€ |
2020-05-14 | 41 | RUE DU 9 MAI 1944 | 6 | 104 | 343 | 75000€ | 721€ |
2020-02-27 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 112 | 580 | 90000€ | 804€ |
2023-02-23 | 2 | RUE BERTHIE ALBRECHT | 4 | 89 | 361 | 132000€ | 1483€ |
2019-06-11 | 45 | RUE DU 9 MAI 1944 | 6 | 91 | 413 | 75000€ | 824€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 72 | 376 | 85000€ | 1181€ |
2020-12-29 | 19 | RUE HENRI RENAUX | 3 | 70 | 84 | 50000€ | 714€ |
2022-08-01 | 45 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 51 | 69 | 94000€ | 1843€ |
2019-09-02 | 17 | RUE HENRI RENAUX | 5 | 60 | 57 | 50000€ | 833€ |
2022-10-24 | 47 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 198 | 116000€ | 1611€ |
2020-04-24 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 99 | 241 | 84000€ | 848€ |
2021-01-29 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 105 | 578 | 130000€ | 1238€ |
2020-02-18 | 6 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 84 | 306 | 82500€ | 982€ |
2022-06-20 | 19 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 74 | 551 | 85000€ | 1149€ |
2019-12-23 | 30 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 100 | 739 | 118010€ | 1180€ |
2022-05-30 | 6 | RUE BERTHIE ALBRECHT | 4 | 89 | 347 | 95000€ | 1067€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DES WARENNES | 6 | 182 | 482 | 165000€ | 907€ |
2022-07-26 | 48 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 83 | 852 | 172700€ | 2081€ |
2021-11-25 | 5 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 63 | 252 | 24000€ | 381€ |
2023-03-14 | 5 | RUE DU PONCEAU | 6 | 155 | 576 | 94700€ | 611€ |
2020-03-27 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 116 | 481 | 83000€ | 716€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DE L ERMITE | 3 | 47 | 190 | 36000€ | 766€ |
2020-08-31 | 3 | RUE SUZANNE BUISSON | 5 | 91 | 244 | 60000€ | 659€ |
2022-12-28 | 6 | RUE SUZANNE BUISSON | 4 | 89 | 355 | 120000€ | 1348€ |
2019-08-30 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 130 | 308 | 143000€ | 1100€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 111 | 686 | 150500€ | 1356€ |
2020-02-05 | 8 | RUE SUZANNE BUISSON | 4 | 89 | 249 | 135000€ | 1517€ |
2022-04-01 | 13 | RUE DU PONCEAU | 3 | 91 | 171 | 140200€ | 1541€ |
2021-12-27 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 83 | 258 | 144750€ | 1744€ |
2021-02-04 | 54 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 67 | 194 | 81500€ | 1216€ |
2022-01-10 | 10 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 1 | 56 | 161 | 54250€ | 969€ |
2022-11-25 | 11 | RUE SUZANNE BUISSON | 4 | 77 | 301 | 52000€ | 675€ |
2019-08-23 | 12 | RUE SUZANNE BUISSON | 4 | 89 | 357 | 125000€ | 1404€ |
2020-09-07 | 19 | RUE DE L ERMITE | 6 | 153 | 273 | 175000€ | 1144€ |
2019-07-12 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 67 | 51 | 26500€ | 396€ |
2020-11-04 | 19 | RUE EMILE DUEE | 2 | 60 | 47 | 27000€ | 450€ |
2021-09-10 | 10 | RUE RAYMOND POIRETTE | 4 | 106 | 107 | 112000€ | 1057€ |
2022-01-21 | 16 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 138 | 218 | 55000€ | 399€ |
2022-12-16 | 45 | RUE DU PONCEAU | 4 | 80 | 131 | 60000€ | 750€ |
2019-09-19 | 43 | RUE DES WARENNES | 3 | 41 | 62 | 25000€ | 610€ |
2022-11-26 | 60 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 267 | 48333.3€ | 432€ |
2021-11-22 | 9 | RUE RAYMOND POIRETTE | 4 | 75 | 151 | 93000€ | 1240€ |
2020-09-18 | 20 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 64 | 109 | 35000€ | 547€ |
2020-02-20 | 47 | RUE DES WARENNES | 2 | 83 | 1058 | 95000€ | 1145€ |
2023-03-30 | 58 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 127 | 487 | 70000€ | 551€ |
2021-07-01 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 112 | 146 | 89000€ | 795€ |
2020-01-31 | 26 | RUE EMILE DUEE | 4 | 90 | 493 | 75000€ | 833€ |
2021-09-03 | 44 | RUE EMILE DUEE | 4 | 80 | 295 | 135000€ | 1688€ |
2019-07-26 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 201 | 83000€ | 1153€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 91 | 334 | 120000€ | 1319€ |
2022-05-30 | 51 | RUE DU PONCEAU | 5 | 100 | 277 | 75000€ | 750€ |
2019-05-10 | 86 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 36 | 103 | 48000€ | 1333€ |
2021-12-28 | 86 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 36 | 103 | 55000€ | 1528€ |
2021-12-23 | 79 | RUE DE LA CAVEE | 1 | 66 | 401 | 41000€ | 621€ |
2022-01-06 | 36 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 117 | 185 | 80000€ | 684€ |
2019-08-12 | 2 | AV PASTEUR | 6 | 113 | 480 | 55000€ | 487€ |
2022-12-21 | 24 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 108 | 416 | 90000€ | 833€ |
2021-10-29 | 24 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 108 | 416 | 108000€ | 1000€ |
2020-02-03 | 87 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 101 | 331 | 72500€ | 718€ |
2021-02-11 | 83 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 99 | 434 | 70000€ | 707€ |
2022-06-30 | 29 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 74 | 189 | 25000€ | 338€ |
2021-03-12 | 40 | RUE RAYMOND POIRETTE | 2 | 57 | 66 | 33000€ | 579€ |
2020-08-14 | 11 | IMP PASCAL | 4 | 94 | 216 | 100000€ | 1064€ |
2023-03-30 | 93 | RUE DE LA CAVEE | 6 | 130 | 178 | 135000€ | 1038€ |